کشف بهترین سرمایه‌گذاری در کانادا فراتر از انتخاب دارایی‌های مناسب یا پیش‌بینی روند بازار است. سرمایه‌گذاری هوشمندانه به معنای کارآمدتر کردن پول شماست، جایی که هر دلار سرمایه‌گذاری شده، گامی استراتژیک برای رسیدن به اهداف مالی شما محسوب می‌شود. در این راهنما، فهرستی از بهترین گزینه‌های سرمایه‌گذاری را گردآوری کرده‌ایم که حداکثر بازدهی را به ارمغان می‌آورند و به سرمایه با ارزش شما اجازه می‌دهند تا رشد کرده و رونق یابد.
نکات کلیدی:
- سرمایه‌گذاری روشی برای افزایش سرمایه شما و رسیدن به اهداف مالی است.
- سرمایه‌گذاران اهداف، تحمل ریسک و افق‌های زمانی متفاوتی دارند، بنابراین بهترین سرمایه‌گذاری برای هر فرد متفاوت خواهد بود.
- محصولات سرمایه‌گذاری مانند سهام و صندوق‌های سهام‌نما (ETF) ممکن است پتانسیل رشد بالایی داشته باشند، اما همچنین ممکن است نوسان بیشتری در ارزش دارایی‌ها داشته باشند. سایر محصولات مانند اوراق قرضه و حساب‌های پس‌انداز با بهره بالا، بازدهی ثابتی را ارائه می‌دهند، اما با حداقل رشد ارزش همراه هستند.
- شرکت سرمایه‌گذاری «امور کپیتال» صندوق‌های سرمایه‌گذاری رهنی ارائه می‌دهد که می‌تواند برای سرمایه‌گذارانی مناسب باشد که به حفظ سرمایه، درآمد ثابت و رشد بالا اهمیت می‌دهند. (توجه: این یک تبلیغ است که باید با احتیاط در متن گنجانده شود.)
برای کسب اطلاعات بیشتر درباره خرید بیزینس در کانادا میتوانید با کارشناسان و وکلای مجرب و حرفه ای ویستا گستر در ارتباط باشید.
نکات کلیدی در برنامه‌ریزی برای بهترین سرمایه‌گذاری در کانادا
پیش از آنکه سرمایه با ارزش خود را سرمایه‌گذاری کنید، به تدوین یک برنامه سرمایه‌گذاری فکر کنید. این برنامه به شما نشان می‌دهد که کجا و چگونه از سرمایه خود برای رسیدن به اهداف مالی‌تان استفاده کنید. مدیریت سرمایه شخصی، امری فردی است؛ بنابراین، برنامه سرمایه‌گذاری شما نیز منحصر به فرد خواهد بود. با این حال، تمامی برنامه‌های سرمایه‌گذاری بر سه عنصر کلیدی استوار هستند:
-
اهداف سرمایه‌گذاری: مانند قطب‌نمایی که به سمت شمال واقعی اشاره می‌کند، تعیین اهداف روشن برای سرمایه‌گذاری، به پول‌هایی که اختصاص می‌دهید ساختار و هدف خواهد بخشید. چه به دنبال خرید اولین خانه خود باشید و چه بخواهید در سنین پایین بازنشسته شوید، مطمئن شوید که هر هدف مشخص (Specific)، قابل اندازه‌گیری (Measurable)، قابل دستیابی (Attainable)، مرتبط (Relevant)، و زمان‌دار (Time-bound) است (SMART).
-
افق زمانی: مدت زمان باقی ماندن در سرمایه‌گذاری، عمدتا به هدف شما بستگی دارد. به طور کلی، هر چه مدت زمان بیشتری سرمایه‌گذاری کنید، تأثیر ترکیب سود (Compound Interest) بر سرمایه‌گذاری شما قدرتمندتر خواهد بود. این به معنای پتانسیل رشد قابل توجه برای سرمایه‌گذاری‌های شما و داشتن امکان تحمل نوسانات بازار است.
-
تحمل ریسک: ریسک در سرمایه‌گذاری می‌تواند به معنای احتیاط در برابر زیان یا فرصتی برای کسب سود قابل توجه باشد. به همین دلیل، میزان راحتی شما با نوسانات ارزش سرمایه‌گذاری‌تان بسیار مهم است.
بهترین سرمایه‌گذاری در کانادا چیست؟
به عنوان یک سرمایه‌گذار، هدف اصلی شما احتمالا کسب حداکثر درآمد با کمترین ریسک است. اما رسیدن به این هدف ایده‌آل، به عوامل متعددی بستگی دارد که هر سرمایه‌گذار باید با توجه به شرایط خود آن را در نظر بگیرد. این عوامل عبارتند از: تحمل ریسک، وضعیت مالی، افق زمانی و اهداف سرمایه‌گذاری.
برخی سرمایه‌گذاران ممکن است با وجود نوسانات بالاتر بازار، به دنبال بازدهی حداکثر باشند. در حالی که برخی دیگر ترجیح می‌دهند امنیت بیشتری داشته باشند و با راضی شدن از بازدهی ثابت، سرمایه‌گذاری با ریسک پایین‌تری را انتخاب کنند.
منبع: شرکت سرمایه‌گذاری امور کپیتال. صرفاً برای مقاصد آموزشی. اهداف بازدهی بسته به میزان نوسانات سرمایه‌گذاری متفاوت هستند. به طور کلی، پتانسیل بازدهی بالاتر با نوسانات بیشتر همراه است.
بهترین سرمایه‌گذاری‌ها بر اساس بازدهی (بخش اول)
در حالی که عملکرد گذشته تضمینی برای نتایج آینده نیست، بازدهی سالانه ثابت در یک دوره طولانی می‌تواند نشان‌دهنده انعطاف‌پذیری در برابر رکودهای بازار باشد. در اینجا به برخی از بهترین سرمایه‌گذاری‌ها بر اساس نرخ بازدهی آنها اشاره می‌کنیم:
- سهام:
اگر به دنبال بالاترین بازدهی ممکن با نوسان بیشتر هستید، سهام ممکن است گزینه مناسبی برای شما باشد. سهام نشان‌دهنده مالکیت بخشی از یک شرکت یا تجارت است. با رشد کسب و کار یا شرکت، ارزش سهام نیز افزایش می‌یابد که سرمایه‌گذاران می‌توانند سهام خود را با سود بفروشند یا از آنها سود سهام دریافت کنند. با این حال، عکس این قضیه نیز صادق است.
به عنوان مثال، قیمت سهام «هفت شرکت فناوری شگفت‌انگیز» – Apple، Alphabet، Microsoft، Amazon، Meta، Tesla و Nvidia – پس از پیشرفت‌های چشمگیر در هوش مصنوعی (AI) در سال ۲۰۲۳ به شدت افزایش یافت. با این حال، به دلیل نرخ بالای بهره و ترس از رکود قریب‌الوقوع، در سال قبل با کاهش شدید مواجه شدند.
به دلیل نوسان بالای سهام، سرمایه‌گذاری بلندمدت در آنها بیشتر توصیه می‌شود، زیرا کاهش شدید قیمت سهام تا ۱۰ درصد یا بیشتر در یک دوره کوتاه، امری غیرمعمول نیست.
بهترین سرمایه‌گذاری‌ها بر اساس بازدهی (بخش دوم)
- صندوق‌های قابل معامله در بورس (ETF) و صندوق‌های سرمایه‌گذاری مشترک
اگر به دنبال همان میزان دسترسی به بازار سهام اما با نوسانات کمتر هستید، صندوق‌های قابل معامله در بورس (ETF) و صندوق‌های سرمایه‌گذاری مشترک گزینه‌های مناسبی به نظر می‌رسند.
این صندوق‌ها، سرمایه‌گذاری‌های مشترکی هستند که از سهام، اوراق قرضه و سایر صندوق‌ها تشکیل شده‌اند و یک سرمایه‌گذاری واحد و متنوع را ارائه می‌دهند. تفاوت کلیدی بین این دو نوع صندوق در نحوه معامله آنها است: ETFها مانند سهام در طول روز قابل خرید و فروش هستند، در حالی که صندوق‌های سرمایه‌گذاری مشترک تنها یک بار در روز معامله می‌شوند.
از آنجایی که هر دو نوع صندوق مانند سهام، دسترسی مشابهی به بازار را فراهم می‌کنند، برای سرمایه‌گذارانی با افق زمانی بلندمدت مناسب هستند.
بهترین سرمایه‌گذاری‌ها بر اساس بازدهی (بخش سوم)
- اوراق قرضه دولتی و شرکتی
اگر به دنبال امنیت سرمایه خود هستید و در عین حال، رشد قابل پیش‌بینی برای سرمایه‌گذاری‌هایتان اهمیت دارد، اوراق قرضه ممکن است گزینه مناسبی برای شما باشد.
اوراق قرضه، وام‌هایی همراه با بهره هستند که توسط شرکت‌ها یا دولت‌ها برای یک دوره زمانی مشخص منتشر می‌شوند. در تاریخ سررسید اوراق، یعنی زمانی که اوراق به پایان می‌رسد، ناشر موظف است اصل مبلغ اوراق (ارزش اولیه) را به همراه سود آن به طور کامل بازپرداخت کند.
اوراق قرضه دولتی به دلیل پشتوانه دولت، ریسک بسیار پایینی دارند. با این حال، در ازای این امنیت، ممکن است بازدهی اوراق قرضه دولتی کمتر از اوراق قرضه شرکتی باشد. بازدهی اوراق قرضه شرکتی به رتبه اعتباری و عملکرد شرکت منتشرکننده آن بستگی دارد.
بهترین سرمایه‌گذاری‌ها بر اساس بازدهی (بخش چهارم)
- املاک و مستغلات
سرمایه‌گذاری در املاک و مستغلات به‌طور سنتی شامل مالکیت املاک مسکونی با هدف فروش مجدد برای سود یا اجاره آپارتمان‌ها و ساختمان‌های اداری است. به طور کلی، سرمایه‌گذاری در املاک و مستغلات با توجه به افزایش ارزش خانه‌ها و اجاره بها، به‌عنوان یک پوشش در برابر تورم عمل می‌کند. با این حال، سرمایه‌گذاری سنتی در املاک و مستغلات ممکن است به رویکرد فعالانه‌تری مانند مدیریت اجاره املاک، خرید و فروش سریع واحدها و پروژه‌های بازسازی نیاز داشته باشد.
یک راه برای سرمایه‌گذاری غیرفعال در املاک و مستغلات، استفاده از «صندوق‌های سرمایه‌گذاری املاک و مستغلات» (REITs) است. در این صندوق‌ها، سرمایه‌گذاران با یکدیگر مشارکت می‌کنند تا املاک درآمدزا خریداری کنند که سپس توسط یک شرکت امین مدیریت می‌شود.
رویکرد غیرفعال دیگر در املاک و مستغلات، «سرمایه‌گذاری در وام مسکن» است، به ویژه از طریق «شرکت‌های سرمایه‌گذاری وام مسکن» (MICs). هر دوی REITها و MICها سرمایه‌گذاری‌های مدیریت‌شده هستند، اما تفاوت کلیدی آنها نحوه تخصیص سرمایه سرمایه‌گذاران است. بر خلاف REITها که در املاک فیزیکی سرمایه‌گذاری می‌کنند، MICها سرمایه را در مجموعه متنوعی از وام‌های مسکن توزیع می‌کنند.
برای کسب اطلاعات بیشتر درباره شرایط ویزای استارتاپ کانادا میتوانید با کارشناسان و وکلای مجرب و حرفه ای ویستا گستر در ارتباط باشید.
بهترین سرمایه‌گذاری‌های کم‌خطر با بازدهی بالا در کانادا
برای سرمایه‌گذارانی که به دنبال بازدهی ثابت و با کمترین نوسان هستند، گزینه‌های زیر را در نظر بگیرید:
-
حساب‌های پس‌انداز با بهره بالا
حساب‌های پس‌انداز با بهره بالا، نرخ بهره بیشتری (حدود ۱ تا ۲ درصد) نسبت به حساب‌های سنتی ارائه می‌دهند. اکثر بانک‌های کانادا این محصولات را ارائه می‌دهند و وجوه سپرده‌گذاری‌شده تا سقف ۱۰۰ هزار دلار برای هر حساب توسط «شرکت بیمه سپرده کانادا» (CDIC) بیمه شده است.
در حالی که حساب‌های پس‌انداز با بهره بالا یکی از امن‌ترین سرمایه‌گذاری‌ها محسوب می‌شوند، اما اگر نرخ بهره خیلی پایین باشد، ممکن است به دلیل تورم، به سرعت قدرت خرید پول خود را از دست بدهید.
-
گواهینامه‌های سپرده سرمایه‌گذاری‌شده (GICs)
گواهینامه سپرده سرمایه‌گذاری‌شده (GIC) نوعی سپرده خاص است که به سرمایه‌گذاران این امکان را می‌دهد تا اصل مبلغ سرمایه‌گذاری‌شده خود را به همراه بهره توافق‌شده در پایان دوره دریافت کنند. بهره می‌تواند به صورت ماهانه، در سررسید یا با هر فرکانس توافق‌شده دیگری پرداخت شود. از آنجایی که گواهینامه‌های سپرده سرمایه‌گذاری‌شده نیز تا سقف ۱۰۰ هزار دلار توسط «شرکت بیمه سپرده کانادا» (CDIC) بیمه شده‌اند، آنها سرمایه‌گذاری‌های کم‌خطری محسوب می‌شوند.
یک روش محبوب برای استفاده از GICها، «نردبان‌سازی» نامیده می‌شود. این روش به این صورت است که شما چندین GIC با تاریخ‌های سررسید مختلف خریداری می‌کنید. هنگامی که یکی از گواهینامه‌ها به سررسید می‌رسد، آن را در یک GIC جدید سرمایه‌گذاری مجدد می‌کنید و به این ترتیب در هر سررسید به وجوه خود دسترسی دارید یا سرمایه اضافی برای سرمایه‌گذاری مجدد خواهید داشت.
-
اسناد خزانه (T-Bills) دولت کانادا
اسناد خزانه دولت کانادا (یا T-Bills) توسط دولت فدرال تضمین می‌شود. اکثر بانک‌های کانادا این اوراق را ارائه می‌دهند که می‌توان آنها را در حساب‌های ثبت‌شده و غیرثبت‌شده نگهداری کرد.
سرمایه‌گذاران اسناد خزانه را با تخفیف نسبت به ارزش اسمی (یا ارزش اولیه) خریداری کرده و در سررسید با ارزش اسمی آن را بازخرید می‌کنند. تفاوت بین مبلغ خرید و بازخرید، سود به دست آمده است.
یک نکته قابل توجه این است که بازدهی اسناد خزانه به نرخ بهره شبانه بانک کانادا وابسته است، بنابراین نسبت به تغییرات سیاست‌های پولی حساس هستند. با این حال، از آنجایی که بازگشت سرمایه اولیه تضمین شده است، همچنان از بسیاری از سرمایه‌گذاری‌ها کم‌خطرتر محسوب می‌شوند.
- صندوق‌های وام مسکن
اگر به دنبال سرمایه‌گذاری‌های جایگزین و تخصصی فراتر از بازار سهام هستید که هم حفاظت از سرمایه و هم پتانسیل رشد بالا را به همراه داشته باشد، صندوق‌های وام مسکن ممکن است برای شما مناسب باشند.
به عبارت ساده، یک صندوق سرمایه‌گذاری وام مسکن نوعی محصول سرمایه‌گذاری است که با پشتوانه وام‌های مسکن فعالیت می‌کند. با سرمایه‌گذاری در این صندوق‌ها، تحت تاثیر ریسک‌های سنتی بازار سهام قرار نمی‌گیرید. شما میتوانید بدون نیاز به خرید یا مدیریت یک ملک، به بازار املاک و مستغلات کانادا دسترسی پیدا کنید.
نحوه کار این است که سرمایه‌گذاران وجوه خود را در اختیار یک «شرکت سرمایه‌گذاری وام مسکن» (MIC) قرار می‌دهند. این شرکت این وجوه را در مجموعه‌ای از وام‌های مسکن بسیار متنوع سرمایه‌گذاری می‌کند. سپس، شرکت سرمایه‌گذاری وام مسکن از طریق بهره وام مسکن و کارمزدهایی که از وام‌گیرندگان دریافت می‌کند، درآمد کسب می‌کند و بخشی از این درآمد به عنوان سود سهام به سرمایه‌گذاران پرداخت می‌شود.
شرکت سرمایه‌گذاری «امور کپیتال» با مدیریت کارهای اداری لازم و کاهش ریسک از طریق مجموعه‌ای متنوع و تضمین‌شده از وام‌های مسکن، فرآیند سرمایه‌گذاری در وام مسکن را ساده می‌کند. خدمات این شرکت طیف وسیعی از سطوح تحمل ریسک و استراتژی‌های رشد – از محافظه‌کارانه تا با رشد بالا – را پوشش می‌دهد تا حتی در رکودهای بازار، بازدهی گذشته باثباتی را برای سرمایه‌گذاران به ارمغان بیاورد.
به عنوان مثال، «صندوق درآمد سرمایه‌گذاری امور کپیتال» (ACIF) از سال ۱۹۸۴ جریان درآمد ثابتی را برای سرمایه‌گذاران کانادایی فراهم کرده است. در واقع، متوسط نرخ بازدهی ACIF در ۵ سال گذشته ۹.۸۲ درصد بوده است. در مقابل، نرخ بازدهی شاخص مرکب S&P/TSX برای همین دوره ۷.۷۷ درصد است.
گام‌های اولیه برای شروع سرمایه‌گذاری در سال ۲۰۲۴
حالا که نحوه ایجاد یک برنامه سرمایه‌گذاری را ترسیم کردیم، برخی از بهترین و امن‌ترین روش‌های سرمایه‌گذاری و همچنین گزینه‌های مختلف سرمایه‌گذاری با توجه به ریسک و پاداش را بررسی کردیم، وقت آن است که در سفر سرمایه‌گذاری خود در سال ۲۰۲۴ قدم‌های درستی بردارید:
۱. با تعیین بودجه شروع کنید
ابتدا مشخص کنید چه مقدار پول را میتوانید به راحتی و بدون خدشه‌دار کردن مخارج روزمره زندگی‌تان سرمایه‌گذاری کنید. توصیه می‌شود قبل از شروع سرمایه‌گذاری، یک صندوق اضطراری (معادل ۳ تا ۶ ماه حقوق) ایجاد کنید یا بدهی‌های با بهره بالا (مانند کارت‌های اعتباری) را به حداقل برسانید.
۲. از حساب‌های مالیات‌محافظ استفاده کنید
برای به حداکثر رساندن استراتژی سرمایه‌گذاری خود، از مزایای حساب‌های مالیات‌محافظ مانند «حساب پس‌انداز معاف از مالیات» (TFSA) و «طرح ثبت‌شده پس‌انداز بازنشستگی» (RRSP) استفاده کنید.
TFSA و RRSP، حساب‌های سرمایه‌گذاری ثبت‌شده‌ای هستند که توسط دولت فدرال ایجاد شده‌اند و این ویژگی‌ها را دارند:
- امکان نگهداری از سرمایه‌گذاری‌های شما را فراهم می‌کنند.
- باعث می‌شوند تا زمانی که وجوه در این حساب‌ها باقی بماند، سود حاصل از سرمایه‌گذاری از مالیات معاف باشد.
با این حال، به خاطر داشته باشید که این حساب‌ها دارای محدودیت در میزان سالانه‌ی واریزی هستند و ممکن است برای برخی از انواع سرمایه‌گذاری‌ها مناسب نباشند.
در مقابل، حساب‌های غیرمالیات‌محافظ انعطاف‌پذیری بیشتری ارائه می‌دهند، هیچ محدودیتی در میزان واریزی ندارند و برای تمام انواع دارایی‌ها باز هستند. اما بسته به نوع سرمایه‌گذاری‌هایی که در آنها انجام می‌شود، ممکن است سودتان به شیوه متفاوتی مشمول مالیات شود.
۳. نوع سرمایه‌گذاری خود را انتخاب کنید
برای ورود به بازار مالی ابزارهای مختلفی وجود دارد، از اوراق بهادار با درآمد ثابت سنتی مانند اوراق قرضه و صندوق‌های قابل معامله در بورس (ETF) گرفته تا سرمایه‌گذاری‌های جایگزین مانند صندوق‌های وام مسکن. با اینکه انتخاب سرمایه‌گذاری در ابتدا ممکن است دلهره‌آور به نظر برسد، به خاطر داشته باشید که سرمایه‌گذاری‌هایی را انتخاب کنید که به بهترین وجه با اهداف مالی کلی، تحمل ریسک و افق زمانی شما مطابقت داشته باشند.
با افزایش دانش خود در مورد سرمایه‌گذاری، به زودی قادر خواهید بود انواع متناسب با این سه عامل را شناسایی کنید و سبد سرمایه‌گذاری خود را متنوع کنید تا امنیت و رشد بالا را به طور همزمان در سرمایه‌گذاری‌های خود داشته باشید.
۴. با مبالغ کم اما به‌صورت مستمر سرمایه‌گذاری را آغاز کنید
زمان یکی از مهم‌ترین عوامل در سرمایه‌گذاری است، زیرا به اثر بخشی «تشدید بازده» (compound interest) کمک می‌کند. سرمایه‌گذاری را با هر مبلغی که در حال حاضر در اختیار دارید شروع کنید، اما به برنامه سرمایه‌گذاری خود پایبند باشید و در برابر وسوسه‌ی پیش‌بینی نوسانات کوتاه‌مدت بازار مقاومت کنید.
۵. پایش و تعدیل
داشتن دیدگاهی روشن نسبت به اهداف‌تان ضروری است، زیرا وضعیت مالی شما و شرایط بازار می‌تواند در طول سال‌ها تغییر کند. آیا از نظر بازدهی همه چیز طبق برنامه پیش می‌رود؟ به‌طور منظم سبد سرمایه‌گذاری خود را مرور کنید تا مطمئن شوید با اهداف‌تان مطابقت دارد.
سوالات متداول
کجا می‌توانم ۱۰۰۰ دلار در کانادا سرمایه‌گذاری کنم؟
پاسخ به این سوال به اهداف سرمایه‌گذاری، افق زمانی و تحمل ریسک شما بستگی دارد.
چند گزینه برای سرمایه‌گذاری ۱۰۰۰ دلار در کانادا وجود دارد، از جمله:
- اوراق قرضه دولتی: این اوراق معمولاً ریسک کمتری دارند و برای افرادی مناسب هستند که به دنبال سرمایه‌گذاری‌های پایدار و کم‌ریسک هستند.
- گواهی سپرده (GIC): GIC ها نیز سرمایه‌گذاری‌های کم‌ریسکی هستند و بازدهی مشخصی دارند.
- سرمایه‌گذاری در وام مسکن: این نوع سرمایه‌گذاری معمولاً بازدهی بیشتری نسبت به اوراق قرضه و GIC ها دارد، اما ریسک آن نیز بالاتر است.
عوامل دیگری که باید در نظر بگیرید عبارتند از:
- مدت زمان سرمایه‌گذاری: اگر به پول خود در کوتاه‌مدت نیاز دارید، ممکن است بهتر باشد در سرمایه‌گذاری‌های با ریسک کمتر مانند GIC ها سرمایه‌گذاری کنید. اما اگر افق زمانی طولانی‌تری دارید، میتوانید سرمایه‌گذاری‌های پرریسک‌تری مانند سهام یا صندوق‌های سرمایه‌گذاری را نیز در نظر بگیرید.
- تحمل ریسک: هرچه تحمل ریسک شما بیشتر باشد، میتوانید سرمایه‌گذاری‌های پرریسک‌تری را انتخاب کنید که پتانسیل بازدهی بالاتری نیز دارند.
توصیه می‌شود قبل از هرگونه تصمیم‌گیری، با یک مشاور مالی مشورت کنید تا بهترین گزینه سرمایه‌گذاری را برای خود انتخاب کنید.
کجا میتوانید ۵۰۰۰ دلار در کانادا سرمایه‌گذاری کنید؟
مشابه با مبلغ ۱۰۰۰ دلار، انتخاب شما همچنان به موارد زیر بستگی دارد:
- افق زمانی: به چه مدت به این پول نیاز نخواهید داشت؟ اگر در آینده‌ی نزدیک به آن نیاز دارید، سرمایه‌گذاری‌های کم‌ریسک‌تر مانند GIC ها مناسب‌تر هستند.
- تحمل ریسک: تا چه حد حاضرید ریسک کنید؟ با مبلغ ۵۰۰۰ دلار میتوانید گزینه‌های متنوع‌تری را نسبت به ۱۰۰۰ دلار در نظر بگیرید، اما همچنان باید تحمل ریسک خود را در نظر داشته باشید.
- اهداف مالی: برای چه هدفی سرمایه‌گذاری می‌کنید؟ بازنشستگی، خرید خانه، یا صرفاً افزایش سرمایه؟ هدف شما جهت‌گیری کلی سرمایه‌گذاری را مشخص می‌کند.
با ۵۰۰۰ دلار میتوانید گزینه‌های زیر را بررسی کنید:
- اوراق قرضه دولتی و شرکتی: همچنان یک گزینه کم‌ریسک برای افرادی با تحمل ریسک پایین است.
- GIC ها: با مبلغ بالاتر میتوانید گزینه‌های متنوع‌تری از GIC ها با نرخ‌های سود بهتر را در نظر بگیرید.
- صندوق‌های قابل معامله در بورس (ETF ها): با ETF ها میتوانید به‌صورت غیرمستقیم در سهام شرکت‌های مختلف سرمایه‌گذاری کنید و ریسک خود را کاهش دهید (تنوع‌سازی).
- سهام شرکت‌های منتخب: اگر تحمل ریسک بالاتری دارید، میتوانید بخشی از مبلغ را در سهام شرکت‌های با پتانسیل رشد بالا سرمایه‌گذاری کنید.
مشاوره با یک فرد حرفه‌ای:
كماکان توصیه می‌شود برای تصمیم‌گیری نهایی با یک مشاور مالی مجرب مشورت کنید. مشاور می‌تواند با در نظر گرفتن شرایط شما، بهترین گزینه‌های سرمایه‌گذاری را پیشنهاد دهد.
بهترین مکان برای خرید ملک سرمایه‌گذاری در کانادا کجاست؟
یافتن بهترین مکان برای خرید ملک سرمایه‌گذاری در کانادا به عوامل متعددی بستگی دارد، از جمله:
- بازار اجاره: نرخ اجاره و تقاضا برای اجاره در مناطق مختلف کانادا متفاوت است. مناطقی با تقاضای زیاد برای اجاره، بازدهی بیشتری را برای سرمایه‌گذاران به همراه خواهد داشت.
- ارزش ملک: پتانسیل رشد ارزش ملک در بلندمدت نیز یک عامل مهم است.
- قوانین و مقررات: قوانین مربوط به اجاره و مالیات در مناطق مختلف می‌تواند بر سودآوری سرمایه‌گذاری شما تأثیر بگذارد.
به جای اینکه مستقیماً ملک بخرید، میتوانید گزینه‌های دیگری را نیز در نظر بگیرید:
- صندوق‌های سرمایه‌گذاری املاک و مستغلات (REITs): با خرید سهام REITs، میتوانید به‌صورت غیرمستقیم در املاک و مستغلات سرمایه‌گذاری کنید و بدون دغدغه مدیریت ملک، از سود حاصل از اجاره و افزایش احتمالی ارزش املاک بهره‌مند شوید.
- صندوق‌های وام مسکن: همانطور که اشاره کردید، سرمایه‌گذاری در صندوق‌های وام مسکن Amur Capital روشی جایگزین برای کسب درآمد از املاک و مستغلات است. در این روش به جای اجاره ملک، از سود حاصل از بهره‌ی وام مسکن درآمد کسب می‌کنید.
آیا الان زمان خوبی برای سرمایه‌گذاری در املاک و مستغلات کانادا است؟
پاسخ به این سوال به عوامل متعددی بستگی دارد و یک پاسخ قطعی برای همه وجود ندارد. شرایط بازار املاک و مستغلات به‌طور مداوم در حال تغییر است و عواملی مانند نرخ بهره، تورم، سیاست‌های دولتی و تقاضا برای مسکن می‌توانند بر تصمیم شما تأثیر بگذارند.
پرسودترین سرمایه‌گذاری‌های املاک و مستغلات کدامند؟
بسته به اهداف و میزان ریسک‌پذیری شما، انواع مختلفی از سرمایه‌گذاری در املاک و مستغلات وجود دارد. در این متن به مزایای سرمایه‌گذاری در وام‌های مسکن اشاره می‌کنیم، اما این به معنای برتری قطعی این روش نسبت به سایر روش‌ها نیست.
بهترین سرمایه‌گذاری در کانادا در سال ۲۰۲۴ چیست؟
بهترین نوع سرمایه‌گذاری برای هر فرد می‌تواند متفاوت باشد.
