گلدن ویزا یونان (ویزای طلایی)

انواع روش های سرمایه‌گذاری در یونان

ویزای سرمایه‌گذاری یونان را تقریباً می‌توان مشابه اقامت تمکن مالی اسپانیا یا کشور‌های دیگر دانست. در واقع شما در این روش نیز باید از توانایی مالی خوبی برخوردار باشید تا سفارت درخواست اخذ اقامتتان را بپذیرد.

روش‌های مختلفی برای اخذ اقامت یونان وجود دارد که عبارت هستند از:

دریافت گلدن ویزای یونان با خرید ملک

برای بیشتر مناطق یونان، حداقل سرمایه‌گذاری در املاک ۲۵۰,۰۰۰ یورو تعیین شده است که می‌تواند شامل یک یا چند ملک باشد.

هیچ محدودیتی در نوع ملک وجود ندارد؛ سرمایه‌گذاری می‌تواند شامل املاک تجاری، مسکونی یا زمین باشد. همچنین، متقاضی باید یک قرارداد اجاره ۱۰ ساله برای اقامتگاه‌های گردشگری و هتل‌ها امضا کند.

از اول آگوست ۲۰۲۳، حداقل مبلغ سرمایه‌گذاری در گزینه املاک در برخی مناطق افزایش می‌یابد. در این مناطق، حداقل مبلغ به ۵۰۰,۰۰۰ یورو افزایش خواهد یافت و سرمایه‌گذاری تنها به یک ملک محدود خواهد شد. برای دریافت اطلاعات بیشتر مقاله خرید ملک در یونان را مطالعه کنید.

شرایط خرید املاک در یونان

تا ۳۱ آگوست ۲۰۲۴، سرمایه‌گذار می‌تواند با خرید ملکی به ارزش ۲۵۰,۰۰۰ یورو یا بیشتر، و در صورت رعایت شرایط زیر، واجد شرایط درخواست طبق قوانین فعلی باشد:

• تا ۳۱ آگوست ۲۰۲۴، قرارداد خرید اولیه را امضا کرده و ۱۰٪ از ارزش ملک را به عنوان پیش‌پرداخت واریز کند.
• تا ۳۱ دسامبر ۲۰۲۴، معامله را تکمیل کرده و باقی‌مانده مبلغ را منتقل کند.

اگر سرمایه‌گذار پیش‌پرداخت را واریز کند اما تا پایان سال ۲۰۲۴ معامله را کامل نکند، می‌تواند ملک دیگری با همان قیمت خریداری کند. در این صورت، کل مبلغ سرمایه‌گذاری باید تا ۳۰ آوریل ۲۰۲۵ واریز شود.

پس از ۳۱ اوت ۲۰۲۴، حداقل مبلغ سرمایه‌گذاری به شرح زیر خواهد بود:

• ۸۰۰,۰۰۰ یورو در آتیکا و تسالونیکی، میکونوس، سانتورینی و جزایری با جمعیت بیش از ۳,۱۰۰ نفر؛
• ۴۰۰,۰۰۰ یورو در تمامی مناطق دیگر.

حداقل مبلغ ۲۵۰,۰۰۰ یورو به عنوان یک استثنا برای املاکی که برای بازسازی یا تبدیل به فضای مسکونی خریداری می‌شوند، حفظ خواهد شد.

یک ملک با ارزش بین ۲۵۰,۰۰۰ تا ۸۰۰,۰۰۰ یورو یا بیشتر می‌تواند خریداری شود.

برای خریدهایی به مبلغ ۴۰۰,۰۰۰ یا ۸۰۰,۰۰۰ یورو، مساحت ملک باید حداقل ۱۲۰ متر مربع باشد.

دریافت گلدن ویزای یونان از طریق سرمایه‌گذاری مالی

برای سرمایه‌گذاری در انواع مختلف سرمایه‌گذاری‌های مالی، حداقل مبلغ ۴۰۰,۰۰۰ یورو لازم است. گزینه‌های سرمایه‌گذاری شامل موارد زیر است:

• سپرده‌های مدت‌دار در بانک‌های یونانی با دستورهای ثابت برای تمدید خودکار
• اوراق قرضه دولتی یونان
• اوراق قرضه شرکتی
• سرمایه‌گذاری در سهام
• انواع مختلف صندوق‌ها مانند صندوق‌های مشترک
• سرمایه‌گذاری در ابزارهای مالی قابل معامله در بازارهای عمومی

انتقال سرمایه:

• سپرده مدت‌دار با حداقل ارزش ۴۰۰,۰۰۰ یورو در یک مؤسسه اعتباری داخلی یونانی به مدت حداقل یک سال، با دستور ثابت برای تمدید.

مشارکت سرمایه:

• مشارکت سرمایه با حداقل ارزش ۴۰۰,۰۰۰ یورو در یک شرکت که دفتر ثبت یا تأسیس آن در یونان باشد (به استثنای شرکت‌های سرمایه‌گذاری پرتفوی و شرکت‌های سرمایه‌گذاری در املاک) برای خرید سهام در افزایش سرمایه یا اوراق قرضه که در زمان انتشار برای معامله در بازارهای تنظیم‌شده یا مکانیزم‌های تجارت چندجانبه که در یونان فعالیت می‌کنند، پذیرفته شده‌اند.
• مشارکت سرمایه با حداقل ارزش ۴۰۰,۰۰۰ یورو در یک شرکت سرمایه‌گذاری املاک (ماده ۲۱ قانون ۲۷۷۸/۱۹۹۹) که منحصراً در یونان سرمایه‌گذاری خواهد کرد، برای خرید سهام در افزایش سرمایه.
• مشارکت سرمایه با حداقل ارزش ۴۰۰,۰۰۰ یورو در یک شرکت سرمایه‌گذاری بسته (ماده ۵ قانون ۲۳۶۷/۱۹۹۵) برای خرید سهام یا در یک صندوق سرمایه‌گذاری مشترک بسته (ماده ۷ قانون ۲۹۹۲/۲۰۰۲) برای خرید سهام، به شرطی که این نهادهای سرمایه‌گذاری جایگزین قصد داشته باشند منحصراً در شرکت‌هایی که در یونان دفتر مرکزی یا تأسیسات دارند، سرمایه‌گذاری کنند.

سهام، اوراق قرضه و/یا اوراق قرضه دولتی:

• خرید اوراق قرضه دولتی یونان با حداقل ارزش خرید ۴۰۰,۰۰۰ یورو و حداقل سررسید سه ساله در زمان خرید، از طریق یک مؤسسه اعتباری مستقر در یونان که همچنین به‌عنوان متولی این اوراق عمل خواهد کرد.
• خرید سهام یا اوراق قرضه شرکتی با حداقل ارزش خرید ۸۰۰,۰۰۰ یورو که برای معامله پذیرفته شده یا در بازارهای تنظیم‌شده یا مکانیزم‌های تجارت چندجانبه که در یونان فعالیت می‌کنند، معامله می‌شوند.
• خرید واحدهای سرمایه‌گذاری با حداقل ارزش ۴۰۰,۰۰۰ یورو از یک صندوق سرمایه‌گذاری مشترک که در یونان یا کشور دیگری تأسیس شده و قصد دارد منحصراً در سهام، اوراق قرضه شرکتی و/یا اوراق قرضه دولتی یونان که برای معامله پذیرفته شده یا در بازارهای تنظیم‌شده یا مکانیزم‌های تجارت چندجانبه که در یونان فعالیت می‌کنند، سرمایه‌گذاری کند.
• خرید واحدها یا سهام با حداقل ارزش خرید ۴۰۰,۰۰۰ یورو از یک صندوق سرمایه‌گذاری جایگزین که در یونان یا کشور دیگری از اتحادیه اروپا تأسیس شده و قصد دارد منحصراً در املاک و مستغلات در یونان سرمایه‌گذاری کند.